Martigues et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier
Quelles sont les 5 raisons de venir se loger à Martigues ? Découvrons ses atouts et ses quartiers avec notre agence immobilière des Bouches-du-Rhône CENTURY 21 Icaza Immobilier
Surnommée la « Venise provençale », la cité martégale conjugue douceur de vivre et dynamisme économique, commerçant et culturel.
Quatrième ville du département bucco-rhodanien en nombre d’habitants, elle bénéficie d’un accès aisé par la route via l’A55 offrant de rejoindre Marseille en moins d’une demi-heure, par voie aérienne grâce à sa proximité avec l'aéroport Marseille-Provence apprécié des riverains pour leurs déplacements professionnels comme de leurs visiteurs en villégiature, de même que par voie ferroviaire grâce à sa desserte par la ligne TER de la Côte Bleue reliant Miramas à la cité phocéenne.
Nichée dans un cadre agréable, Martigues s’enorgueillit de canaux pittoresques, d’un ensemble bâti coloré et d’édifices classés lui valant d’être auréolée du label « Ville d’art et d’histoire », mais aussi de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée à deux pas de l’étang de Berre et des côtes méditerranéennes.
Au quotidien, son économie diversifiée couplée à un volant commerçant et associatif dense rythment la vie de la commune martégale, tandis que ses différents quartiers répondent aux besoins des riverains, entre vitalité urbaine et quiétude de secteurs plus résidentiels, dont témoignent les quartiers Jonquières, Ferrières et L’Île.
À la rencontre de nos professionnels de l'immobilier martégal CENTURY 21 Icaza Immobilier et les prix du marché immobilier de l’ancien en PACA et à Martigues en particulier
Depuis 2018, les professionnels CENTURY 21 Icaza Immobilier ont pour cœur de métier la transaction, la location, la gestion locative et le syndic. A l’appui d’un savoir-faire éprouvé, ils vous accueillent en toute convivialité, répondent à toutes vos questions et vous garantissent un suivi personnalisé pour un projet immobilier en toute sérénité. Aux côtés de Jean-Baptiste CAZARUC -Président structure générale-, une manager, des conseillers, des gestionnaires, un comptable et une assistante, impliqués et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, outre leur connaissance solide du bassin martégal, se mobilisent pour mener à bien tous vos projets d’achat, vente, location et investissement. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Icaza Immobilier, découvrez toutes les raisons de confier votre projet immobilier à l’équipe de notre agence immobilière bucco-rhodanienne.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région PACA pour l'année 2024 ? Il affiche une diminution des prix de -3,6 % sur un an sur le segment des maisons avec un prix moyen au mètre carré de 4 338 euros. A contrario, le prix moyen au mètre carré signe une évolution à la hausse de +4,4 % sur douze mois côté appartements pour se situer à 4 851 euros. L’acquisition d’un appartement de 57,9 m² requiert désormais un budget de 293 510 euros, tandis que l’achat d’une maison de 116,7 m² nécessite une enveloppe de 535 506 euros en moyenne. Quid à échelle martégale ? Le prix moyen au mètre carré oscille entre 1 500 et 3 000 euros sur le segment des appartements, entre 3 000 et 4 500 euros sur celui des maisons et entre 500 et 1 500 euros côté terrains.
(photographie de l’agence CENTURY 21 Icaza Immobilier - Crédits photo : CENTURY 21 Icaza Immobilier)
Notre sélection exclusive à Martigues : appartement de 2 pièces avec grand balcon, maison traditionnelle avec 3 chambres à acheter et appartement 3 pièces avec balcon à louer dans notre agence immobilière de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence CENTURY 21 Icaza Immobilier
Vous souhaitez vous installer prochainement à Martigues et recherchez un logement ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier concentre un vaste éventail de biens disponibles à la location comme à l'achat.
Comptez 175 000 euros pour un T2 de 40 m², vendu loué, avec entrée, pièce à vivre et sa cuisine ouverte prolongée par un balcon, belle chambre, salle d’eau, outre une place de stationnement en sous-sol, et situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente, calme et sécurisée, proche de toutes les commodités comme des axes autoroutiers à Martigues, 354 500 euros pour une villa individuelle de 107 m² distribués en 4 pièces, composée d’une entrée, d'un vaste salon-séjour de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d’eau, dotée d’une mezzanine avec salle d’eau, d'une buanderie, d'un garage, et nichée sur une parcelle de 580 m² étendue au sein d’un quartier martégal calme et résidentiel. A la location, comptez 880 euros mensuels charges comprises pour un pavillon meublé d’une surface de 52 m², comprenant un plaisant salon-séjour agrémenté d’une terrasse sur jardin, deux chambres, une salle d’eau, outre un garage, et édifié dans le secteur Ferrières à Martigues.
L’équipe de votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier mène à bien tous vos projets à la location comme à la vente en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Martigues, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.