Quel est le prix de l'immobilier à Martigues en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en PACA, dans les Bouches-du-Rhône et à Martigues ?
Au premier semestre 2026, le marché immobilier de Provence-Alpes-Côte d’Azur affiche deux visages. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à 4 132 euros le mètre carré (soit -4,2 % sur un an). Les appartements, eux, progressent : leur prix moyen atteint 4 871 euros le mètre carré (soit +3,2 % sur un an). Un contraste qui traduit un rééquilibrage des attentes des acquéreurs, entre budget maîtrisé et recherche de biens plus accessibles. Cœur vibrant de la région PACA, le département des Bouches-du-Rhône est une mosaïque de paysages méditerranéens, d’histoire ancienne et de modernité urbaine. Son marché y est tout aussi diversifié, des appartements avec vue sur mer aux villas contemporaines sur les hauteurs, reflet d’une demande variée d’acheteurs et d’investisseurs. Cette richesse fait écho à celle du territoire, qui s’étend des calanques cristallines de Marseille aux plaines de la Camargue, en passant par les collines de l’arrière-pays provençal. Si Marseille, la métropole phocéenne, demeure un pôle d’attraction majeur avec son port historique, ses quartiers rénovés et son ambiance cosmopolite, Martigues séduit tout autant par son cadre unique de Venise provençale, avec ses canaux colorés et ses quais pittoresques entre l’étang de Berre et la Méditerranée.
Dans la ville de Martigues, selon ETALAB, plateforme officielle des ventes immobilières françaises, les 326 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 745 euros à 8 609 euros le mètre carré. Pour les maisons, sur 166 ventes observées, les prix s’échelonnent de 2 172 euros à 4 439 euros le mètre carré. Pour les appartements, sur 160 ventes, la fourchette est plus large : de 1 745 euros à 8 609 euros le mètre carré. Une amplitude tarifaire qui traduit un marché où la localisation, l’état du bien et la proximité de l’eau font toute la différence.
(crédit photo : Airair)
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Installée au 32 avenue de la Paix à Martigues, l’agence immobilière CENTURY 21 Icaza Immobilier met son savoir-faire au service de tous les projets immobiliers du territoire. En six ans au sein du réseau CENTURY 21, l’agence CENTURY 21 Icaza Immobilier a permis la concrétisation de 480 projets, une belle preuve de confiance de la part de ses clients. Une réussite qui repose d’abord sur la qualité du service client. Pédagogie et disponibilité guident chaque rendez-vous : l’équipe prend le temps d’expliquer chaque étape, de répondre aux questions et reste joignable tout au long du projet. La sécurisation des transactions est tout aussi essentielle. L’agence veille à la conformité des documents, au suivi des démarches et au respect des délais, pour que vendeurs et acquéreurs avancent l’esprit serein.
Pour vendre dans les meilleures conditions, CENTURY 21 Icaza Immobilier s’appuie aussi sur des outils performants qui boostent la visibilité des biens. Elle les associe à une parfaite connaissance du marché local, des prix comme des dynamiques de chaque secteur. Qu’il s’agisse de Ferrières, quartier historique de Martigues qui fait face à l’île et à Jonquière le long des canaux, avec ses ruelles animées, ses quais colorés et son ambiance conviviale, ou d’un autre quartier de la ville, l’agence sait valoriser le charme de la Venise provençale auprès des acquéreurs en quête d’un cadre de vie vivant.
Les clients en témoignent. Dans cet avis client, un client-vendeur, après la signature de l’acte de vente, confie : « Très bonne expérience, une équipe très efficace toujours à l’écoute et de très bons conseils. Merci pour leur accompagnement. Notre conseillère est vraiment au top, très sympathique et professionnelle, je vous la recommande à 200 % et je ne manquerai pas de lui faire de la pub encore merci pour tout !!!!! » Même satisfaction côté acquéreurs. Un autre avis client, laissé par un client-acheteur après la signature de l’acte de vente, souligne : « L’équipe a entendu notre demande pour acheter le bien que nous souhaitions acquérir. Ils nous ont suivis et nous suivent encore après la signature. Bravo et merci pour votre professionnalisme. » Écoute, rigueur et proximité : CENTURY 21 Icaza Immobilier fait de chaque projet une réussite partagée.
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À VENDRE - Un appartement de 60,77 m² pour trois pièces au prix de 172 000 euros. Situé au premier étage d’un immeuble proche des commodités, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, un séjour prolongé par une terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage privé complète le bien.
► Maison avec vie de plain-pied de 116 m² DPE B avec vue mer à acheter : vaste espace de réception, trois chambres, grand cellier, un sous-sol complet sur un terrain de 780 m² sans vis-à-vis – Quartier de Ferrières
MAISON À VENDRE - Une maison de 115,83 m² pour quatre pièces, au prix de 420 000 euros. Située sur les hauteurs de Ferrières, cette maison de plain-pied a été construite en 2000 sur un terrain de 780 m². Elle comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par une terrasse abritée, une cuisine refaite à neuf indépendante et équipée, un grand cellier, trois chambres généreuses, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol, un grand garage et un emplacement de stationnement pour deux véhicules ajoutent au confort de la maison. Terrain piscinable.
► Appartement T3 meublé de 64 m² à louer : belle loggia, deux chambres et cave
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT MEUBLÉ À LOUER - Un appartement de 64,22 m² pour trois pièces, au loyer mensuel de 900 euros, charges comprises. Cet appartement, situé au quatrième étage, fonctionnel comprend : une entrée, un séjour lumineux avec placard et prolongé par une belle loggia, une cuisine indépendante équipée ouvrant aussi sur la loggia, deux chambres meublées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une cave complète le bien.
Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C'est pourquoi l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Icaza Immobilier place l'écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Martigues et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d'un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 Icaza Immobilier, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.
- Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
- Population de Martigues : 48 298 habitants — Propriétaires : 46,9 %
source : Insee 2023