METTRE EN GESTION LOCATIVE VOTRE BIEN, APPARTEMENT OU MAISON A MARTIGUES
EN TANT QUE PROPRIETAIRE BAILLEUR, QUELS SONT LES AVANTAGES DE NOUS CONFIER VOTRE BIEN EN GESTION LOCATIVE ?
Louer votre bien immobilier ne se résume pas à encaisser les loyers et rédiger un bail, mais il implique de votre part de la disponibilité, des connaissances à la fois techniques et juridiques à jour. Faire appel à un professionnel de l’immobilier c’est bénéficier d’un service permettant de valoriser votre patrimoine et sécuriser vos revenus locatifs, tout en vous libérant de la contrainte de la sélection des candidats locataires, de la rédaction du bail, de la réalisation des états des lieux, la gestion des impayés,...
Sécuriser vos revenus locatifs
Nous mettons tout en œuvre pour limiter la vacance de votre logement et ainsi préserver votre revenu locatif. Nous vous conseillons sur le bon montant de loyer à fixer selon notre analyse comparative du marché. Avant la promotion de votre bien, nous apportons une attention toute particulière à la rédaction de l’annonce ainsi que dans la qualité des photos présentant votre logement. Nous diffusons votre annonce sur les supports publicitaire les plus pertinents, sélectionnés par nos soins.
Nous procédons à une sélection rigoureuse des locataires, avec une étude de solvabilité, le contrôle de l’authenticité des documents communiqués par le candidat locataire. Nous vous soumettons uniquement des dossiers vérifiés. Après la sélection du candidat, nous établissons le bail conformément à la loi.
Nous gérons directement la relation avec le locataire, notamment :
-la gestion de vos loyers et des charges
-la régularisation des provisions de charges
-revalorisation annuelle des loyers
-la procédure de recouvrement en cas d’impayés
-l’exécution des petites réparations
-la gestion des travaux
-la gestion des sinistres
-les états des lieux
Vous bénéficierez d’une garantie de loyers impayés vous protégeant en cas de défaut de paiement du locataire, ainsi que de la détérioration immobilière.
Pérenniser votre bien immobilier
Nous réalisons une visite conseil permettant de déterminer les atouts et les inconvénients de votre bien, nous vous informons également des obligations légales et des diagnostics obligatoires à réaliser. Nous vous conseillons les travaux à réaliser pour en optimiser la location.
Optimiser et valoriser votre patrimoine
L’agence CENTURY 21 Icaza Immobilier est à vos cotés pour vous apporter les conseils nécessaires permettant d’optimiser votre fiscalité, vous informer des dernières évolutions juridiques et de la valeur de votre bien.
L’EQUIPE DE CENTURY 21 ICAZA IMMOBILIER A MARTIGUES EST A VOTRE ECOUTE POUR ECHANGER SUR LA SITUATION DE VOTRE BIEN LOCATIF
Que votre appartement ou votre maison soit loué ou en cours de location, nous pouvons vous proposer une solution adaptée à vos besoins.
Pour toute demande,prenez dès à présent rendez-vous avec un de nos conseillers !