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Maison à vendre 9 pièces - 177,08 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1234

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
213 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 177.08 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

CENTURY 21 ICAZA Martigues vous présente à la vente une magnifique villa de 120m2 + Appartement indépendant 40 m2 situé sur la commune de Martigues dans le secteur LAVERA
Sur 940 m² de terrain avec piscine coque de 9,50 X 4,50 électrolyse (piscine au sel)
Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à 200 mètres des commerces et écoles. Maison principale (120 m²) 3m sous plafond Refaite entièrement en 1992
La VILLA est de construction totalement traditionnelle.
6 pièces, dont 4 chambres avec grands placards. Salon- salle de séjour 43m2 traversante, très lumineuse,.Murs maîtres en pierres naturelles 50cm apparentes. Cheminée à insert. Cuisine équipée. Salle de bain avec douche - baignoire et WC. Pièce avec WC, lavabo et dressing séparé. Chauffe-eau thermodynamique 200L
 Extérieur & équipements :
Terrain de 940 m² entièrement clôturé
Parking 4 véhicules
Point d'eau extérieur (évier)
Piscine au sel (électrolyse) 9,50m x 4,50m
Cuisine d'été avec four à pizza
Garage/établis/évier avec porte électrique
Cellier/buanderie et cave à vins sous-terraine
2 abris de jardin
Double accès avec 2 grands portails électriques et 1 portillon
Alarme + 2 vidéosurveillances
Panneaux solaires pour une production autonome
Interphone
Un appartement indépendant T3 (40 m²) année 1992
Au-dessus de la villa, accessible par un escalier extérieur avec 2 rampes,
idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
6. Salon avec cuisine équipée (lave-linge, congélateur, etc.)
7. 2 chambres en enfilade
8. Lingerie avec placards
9. Salle d'eau avec WC
10. Belle terrasse avec vue sur la pinède
11. 2 climatisations réversibles
 Contactez nous pour une visite qui va vous surprendre

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Vue globale

  • Surface totale : 211,6 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Surface terrain : 940 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Couloir (10,3 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (5,6 m2)
    • Autre (3,4 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Autre (15,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/06/2023

Bien proposé par Gaetan detervid EI, agent commercial (RSAC 937947315)

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