Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 MARTIGUES - 13
Ref : 1351
389 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 MARTIGUES vous présente, dans le secteur très recherché de Ferrières, cette maison composée de deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif, un projet intergénérationnel ou pour combiner habitation principale et revenu complémentaire.
Édifiée en 1977, cette villa d'environ 160 m² au total bénéficie d'un environnement calme, de nombreux stationnements et d'un accès immédiat aux commodités : commerces, écoles, pharmacies, axes autoroutiers, grandes surfaces
Un bien rare divisé en deux habitations :
Logement n°1 Rez-de-chaussée : Appartement T3 d'environ 62 m²
Entrée indépendante
Belle pièce de vie
Deux chambres
Buanderie
Garage attenant
Accès direct au jardin
Un espace idéal pour une location, un parent, ou pour générer un revenu supplémentaire.
Logement n°2 1er & 2ème étages : Appartement T4 d'environ 98 m²
Entrée totalement indépendante
Grande pièce de vie lumineuse
Terrasse agréable
Suite parentale
Deux garages (dont un directement rattaché à ce logement)
Un volume généreux parfait pour une famille ou pour votre résidence principale.
Une flexibilité d'usage exceptionnelle
Chaque logement dispose de son propre accès, permettant :
Habitation principale + revenu locatif
Projet intergénérationnel
Regroupement familial
Investissement locatif optimisé
La maison est très bien entretenue, offre de beaux volumes et garantit un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Martigues.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Martigues.
Édifiée en 1977, cette villa d'environ 160 m² au total bénéficie d'un environnement calme, de nombreux stationnements et d'un accès immédiat aux commodités : commerces, écoles, pharmacies, axes autoroutiers, grandes surfaces
Un bien rare divisé en deux habitations :
Logement n°1 Rez-de-chaussée : Appartement T3 d'environ 62 m²
Entrée indépendante
Belle pièce de vie
Deux chambres
Buanderie
Garage attenant
Accès direct au jardin
Un espace idéal pour une location, un parent, ou pour générer un revenu supplémentaire.
Logement n°2 1er & 2ème étages : Appartement T4 d'environ 98 m²
Entrée totalement indépendante
Grande pièce de vie lumineuse
Terrasse agréable
Suite parentale
Deux garages (dont un directement rattaché à ce logement)
Un volume généreux parfait pour une famille ou pour votre résidence principale.
Une flexibilité d'usage exceptionnelle
Chaque logement dispose de son propre accès, permettant :
Habitation principale + revenu locatif
Projet intergénérationnel
Regroupement familial
Investissement locatif optimisé
La maison est très bien entretenue, offre de beaux volumes et garantit un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés de Martigues.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 521 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Façade : Béton
- Double vitrage, mezzanine, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3539 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2728,0 € et 3692,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Samuel
darnanville
EI, agent commercial (RSAC 990471484)
