Maison à vendre 5 pièces - 240 m2 MARTIGUES - 13
Ref : 1448
920 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre Propriété d'exception à La Couronne (Martigues), à deux pas de la mer
Votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues vous propose à la vente cette propriété de haut standing, idéalement située à La Couronne, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages.
Implantée sur un vaste terrain de 6 500 m², cette élégante villa de plain-pied développe une surface habitable d'environ 240 m² et offre des volumes rares sur le secteur.
Elle se compose de :
Une vaste pièce de vie lumineuse,
Une cuisine indépendante (ou ouverte selon configuration),
4 belles chambres
De nombreux rangements.
La maison bénéficie également d'un toit-terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies (solarium, espace détente, réception).
Un extérieur exceptionnel
La propriété dispose d'une belle piscine en dur, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et privilégié.
Le vaste jardin, plat et arboré, offre de multiples possibilités d'aménagement : pool-house, cuisine d'été, espaces détente, réception ou loisirs.
Un potentiel foncier rare et stratégique
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible et divisible, permettant :
Un détachement de parcelles,
La création d'un ou plusieurs nouveaux lots à bâtir,
Un projet de promotion ou de valorisation patrimoniale à forte rentabilité.
Aucune condition suspensive de division ou permis de construire sera accepté vendu en l'état avec projet déjà travaillé, possibilité de faire un point ensemble.
Une opportunité unique pour :
Un particulier souhaitant une grande propriété avec réserve foncière,
Un investisseur ou promoteur à la recherche d'un fort potentiel de développement dans un secteur très recherché du littoral martégal.
Les + du bien
Secteur prisé de La Couronne,
À deux pas de la mer,
Villa de 240 m² de plain-pied,
Toit-terrasse,
Belle piscine en dur,
Terrain de 6 500 m² constructible et divisible,
Fort potentiel patrimonial et foncier.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Contactez votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle.
Votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier Martigues vous propose à la vente cette propriété de haut standing, idéalement située à La Couronne, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages.
Implantée sur un vaste terrain de 6 500 m², cette élégante villa de plain-pied développe une surface habitable d'environ 240 m² et offre des volumes rares sur le secteur.
Elle se compose de :
Une vaste pièce de vie lumineuse,
Une cuisine indépendante (ou ouverte selon configuration),
4 belles chambres
De nombreux rangements.
La maison bénéficie également d'un toit-terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies (solarium, espace détente, réception).
Un extérieur exceptionnel
La propriété dispose d'une belle piscine en dur, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et privilégié.
Le vaste jardin, plat et arboré, offre de multiples possibilités d'aménagement : pool-house, cuisine d'été, espaces détente, réception ou loisirs.
Un potentiel foncier rare et stratégique
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible et divisible, permettant :
Un détachement de parcelles,
La création d'un ou plusieurs nouveaux lots à bâtir,
Un projet de promotion ou de valorisation patrimoniale à forte rentabilité.
Aucune condition suspensive de division ou permis de construire sera accepté vendu en l'état avec projet déjà travaillé, possibilité de faire un point ensemble.
Une opportunité unique pour :
Un particulier souhaitant une grande propriété avec réserve foncière,
Un investisseur ou promoteur à la recherche d'un fort potentiel de développement dans un secteur très recherché du littoral martégal.
Les + du bien
Secteur prisé de La Couronne,
À deux pas de la mer,
Villa de 240 m² de plain-pied,
Toit-terrasse,
Belle piscine en dur,
Terrain de 6 500 m² constructible et divisible,
Fort potentiel patrimonial et foncier.
Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 240 m2
- Surface terrain : 6 500 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Box
Imprenable
Général
- Box : 3 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1344,0 € et 2075,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Maile
saleon
EI, agent commercial (RSAC 894240541)
