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Maison à vendre 5 pièces - 152 m2 ST MITRE LES REMPARTS - 13

Ref : 1474

582 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 152.0 m2 - ST MITRE LES REMPARTS - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

Dans l'un des environnements les plus prisés de Saint-Mitre-les-Remparts, Century 21 Martigues vous dévoile une villa où l'élégance, la lumière et l'art de vivre provençal se rencontrent.

Nichée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², cette propriété de 152 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme absolu et panorama dégagé.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par une exposition plein sud qui baigne chaque espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le vaste séjour devient le cœur de la maison, un espace chaleureux où les grandes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur.

La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, moderne et conviviale, invite à partager des moments gourmands dans une atmosphère élégante et détendue.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale, véritable cocon de tranquillité.
Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour se détendre en toute saison.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme :
une superbe piscine, un pool house, ainsi qu'une grande terrasse parfaitement exposée, offrant une vue dégagée propice aux instants de convivialité et aux soirées d'été inoubliables.

Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

Un grand garage complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié entre confort, élégance et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (64 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement au gout du jour
  • Taxe foncière : 2415 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13018kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 08/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1402,0 € et 1898,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Claudia gouirand EI, agent commercial (RSAC 992945816)

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