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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1505

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

MARTIGUES JONQUIÈRE VILLA T4 AVEC DOUBLE DÉPENDANCE, PISCINE CHAUFFÉE & GARAGE DOUBLE 50 m²
Dans le secteur très recherché de Jonquière à Martigues, découvrez cette superbe villa T4 aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des finitions.

La maison principale se compose de :
Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée
Une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Trois chambres confortables
Salle de bains + salle d'eau
WC indépendant

Les prestations sont irréprochables :
Centralisation des volets roulants
Huisseries double vitrage oscillo-battantes
Climatisation
Matériaux et finitions soignés
Aucun travaux à prévoir

Côté extérieur : un véritable espace de vie
Implantée sur une parcelle parfaitement aménagée, la propriété offre :

Une magnifique piscine chauffée au chlore avec plage aménagée
Plusieurs terrasses et espaces détente
Une grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille
Un garage double d'environ 50 m²
Un carport
Double dépendance offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau, activité libérale ou locatif

Les extérieurs sont parfaitement entretenus et pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Un bien rare sur le secteur
Entre confort moderne, volumes généreux et prestations premium, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité.

Secteur recherché proximité des commodités
Bien clé en main

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2822 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Enzo d'anna EI, agent commercial (RSAC 842349532)

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