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Maison à vendre 3 pièces - 52,64 m2 SAUSSET LES PINS - 13

Ref : 1514

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
234 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.64 m2 - SAUSSET LES PINS - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

Située dans une copropriété très recherchée, à seulement 100 m de la plage et proche du centre-ville, cette villa T3 avec mezzanine bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de Sausset-les-Pins.
Le bien offre un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, un espace lumineux et convivial donnant directement sur un jardin privatif d'environ 150 m², exposé plein Sud. Parfait pour profiter du soleil et vivre dedans/dehors en toute simplicité.
La maison comprend :
Deux chambres, dont une avec dressing
Une salle d'eau moderne
Une mezzanine polyvalente, idéale en troisième chambre, bureau ou coin TV
Climatisation pour un confort optimal en été comme en hiver
La résidence est calme, sécurisée, et bénéficie de places de stationnement, un vrai plus dans ce secteur très recherché.
Avec son emplacement rare, son confort, et son grand jardin, cette villa convient aussi bien en résidence principale, en résidence secondaire, que pour un investissement locatif attractif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Mezzanine (8,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1740 €
  • Taxe foncière : 1425 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 222
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/11/2025

Bien proposé par Claudia gouirand EI, agent commercial (RSAC 992945816)

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