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Appartement à vendre 4 pièces - 85,81 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 1593

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
239 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 85.81 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

Appartement de type T4 (actuellement aménagé en T3) de 85,1 m², situé au 2e étage sans ascenseur, il offre un double séjour lumineux, deux chambres confortables, un balcon exposé, climatisation et volets roulants. La configuration permet de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Implanté en plein centre-ville de Marignane, l'appartement fait face à une école et bénéficie d'un emplacement pratique : commerces de proximité (boulangeries, supérette, restaurants), services municipaux, médecins et marché à quelques pas. Transports en commun (lignes de bus) et arrêts à courte distance, accès routiers aisés et proximité de l'aéroport MarseilleProvence pour les déplacements nationaux et internationaux. Espaces verts et parcs municipaux accessibles pour les loisirs et la promenade.

pour le confort toute l'année, aucun travaux à prévoir et potentiel d'aménagement pour valoriser le bien. Idéal pour une famille recherchant la centralité ou un investisseur souhaitant un bien facile à louer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1416 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32961kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Enzo d'anna EI, agent commercial (RSAC 842349532)

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