Maison à vendre 4 pièces - 115,83 m2 MARTIGUES - 13
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située à Martigues, dans le quartier recherché des hauteurs de ferrières, cette maison plain pied de 116 m2 sur un terrain de 780 m2, conjugue confort, luminosité et performance énergétique.
Construite en 2000, elle comprend 4 pièces dont 3 belles chambres (12, 14, et 15,5 m2) avec placards, un coin dressing, un grand séjour salle à manger de 32 m2, une salle d'eau, une salle de bain, et une cuisine indépendante aménagée et équipée refaite à neuf disposant d'un grand cellier.
Implantée dans une impasse résidentielle très calme, en hauteur, la maison offre une vue imprenable sur la mer. Elle dispose d'une véranda, d'une grande terrasse, d'un jardin qui entoure la maison, d'un sous-sol total de 116m2 exploitable avec travaux et d'un grand garage. Un emplacement de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Terrain piscinable.
Des panneaux photovoltaïques assurent d'excellentes performances énergétiques : DPE : B et GES : A, garantissant une très faible consommation (environ 80€ / mois tout compris).
Commerces de proximité, écoles et services médicaux facilement accessibles à quelques minutes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115,8 m2
- Surface habitable : 115,8 m2
- Surface terrain : 778 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour (31,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Cuisine (15,2 m2)
- Cellier (3,5 m2)
- Loggia (2,3 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Buanderie (3,9 m2)
- Salle de bain (6,9 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Général
- Autre : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 115 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Cuisine
- Travaux à prévoir : SDB / SDE
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026