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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1642

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

GROS POTENTIEL pour cette maison de 140m² ainsi que son T2 indépendant de 32m2 , vous accueille dès l'entrée par un petit vestibule menant à un séjour de 24m², idéal pour recevoir vos proches. La cuisine, fonctionnelle avec 6m², s'ouvre sur une véranda de 7m²avec un wc où vous pourrez profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée et la salle à manger de 26m² se prête à de longs repas en famille ou bien possibilitée de la transformer en cinquième chambres .

A l'étage quatres chambres dont deux de 14m² et une ou peut s'ajouter une salle d'eau, un bureau de 7 m2 vient compléter le tout qui vous offrent des espaces privés confortables, . Le niveau sanitaire comprend un WC, une salle de bain de 6m², Le bien nécessite quelques rafraîchissements, vous laissant la liberté de le personnaliser à votre goût.

Au quotidien, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports : la gare TER , à seulement 6minutes à pied, vous relie facilement aux lignes régionales, tandis qu'un arrêt de bus à 3minutes vous assure une desserte locale pratique. Le cadre résidentiel, calme et verdoyant, fait de ce quartier un lieu de vie agréable pour les familles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle à manger (25,6 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Veranda (7,3 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Dependance (32 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3158 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18235kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 14/08/2026

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