maison à vendre 7 pièces - 232 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 298
724 500 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 7 pièces - 232.0 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

C'est à Martigues Jonquières que votre agence Century 21 vous propose cette magnifique maison T7 avec sa vue imprenable sur l'Étang de Berre.
A 10 minutes à pied du centre-ville.

Maison individuelle de 303 m² au sol sur parcelle de 717 m².
Orientée Sud/Est, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel très calme.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège sont accessibles à pied (pas plus de 10 minutes).

Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement des intérieurs, grand garage + deux places de stationnement extérieur.

Le bien se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée de 19 m² donnant sur :
-Une magnifique salle de jeux de 35 m² ouvrant sur une grande terrasse de 35 m²
-Deux chambres de 11,40 m² et 12 m²
-Une salle de bain refaite à neuf de 6,3 m² avec WC
-Une buanderie de 5,5 m²

Au premier étage : un grand salon/séjour aménagé avec goût de 41 m² ouvrant sur une terrasse.
-Deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 21,30 m² donnant sur une terrasse de 5,87 m². Idéal pour prendre le café du matin.
-Une grande cuisine aménagée de 21,5 m² donnant également sur une terrasse de 21 m², ainsi que sur une véranda de 6,5 m².
-W.C indépendant de 1,7 m²

Les extérieurs sont très bien entretenus. Vous y trouverez une magnifique piscine en dur de 8,60 x 3,80 accompagnée de son pool house.

La maison est construite sur un sous-sol partiel, elle comprend également un grenier aménageable.
Possibilité de garer des véhicules dans la propriété (voir photos).
Terrain arboré.

Superficie habitable : 232 m²

Alors n'attendez plus, contactez nous pour la visiter Century21 Martigues

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Vue globale

  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (5,5 m 2)
    • Dégagement (6,7 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Hall (19,4 m 2)
    • Autre (35,5 m 2)
    • Salle d'eau (6,3 m 2)
    • Chambre 2 (11,5 m 2)
    • Séjour (42,0 m 2)
    • Dégagement (6,5 m 2)
    • Chambre 3 (11,4 m 2)
    • Chambre 4 (12,2 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Chambre 5 (18,3 m 2)
    • Cuisine (21,6 m 2)
    • Veranda (6,5 m 2)
    • Terrasse (5,9 m 2)
    • Terrasse (22,3 m 2)
    • Autre (20 m 2)
    • Terrasse (30 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 73
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an

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