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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 1173

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

À VENDRE Villa de plain-pied au cœur des pins avec vue étang Un cadre de vie paisible à Martigues

L'agence CENTURY 21 Icaza Immobilier à Martigues vous invite à découvrir cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans un environnement naturel et boisé, à l'abri des regards et du tumulte.

Édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison offre une superbe vue dégagée sur l'étang, une rareté dans le secteur. Vous y trouverez plus de 120 m² habitables, comprenant :

Un vaste séjour lumineux avec cheminée,

Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies,

Quatre belles chambres,

Une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche,

Un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un espace combles aménageable offrant un potentiel supplémentaire,

Une cave saine pour du stockage,

Et enfin, un garage ainsi qu'un large espace de stationnement sur la parcelle.

Située au calme absolu, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, axes routiers), cette maison représente un excellent projet pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Icaza Martigues pour découvrir ce bien rare au fort potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 084 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central fioul
  • Cheminée, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27787kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/03/2025

Bien proposé par Enzo d'anna EI, agent commercial (RSAC 842349532)

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