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maison à vendre 4 pièces - 91,28 m2 MARTIGUES - 13

Ref : 712

402 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.28 m2 - MARTIGUES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Icaza Immobilier
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Description

Votre agence Century21 Icaza Immobilier située à Martigues vous présente dans un quartier très calme, cette maison en R+1de plus de 90m2 habitable sur 355m2 de terrain. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon/séjour avec cheminée ainsi que d'une cuisine indépendante. Ces 2 dernières pièces donnant sur une belle terrasse. La salle de bain est présente à l'étage ainsi qu'un WC. Un second WC se situe au RDC.
Accompagnant ce bien, un garage de plus de 17m2, un grand sous-sol de plus de 40m2 ainsi qu'une piscine de 4*8 donne à cette maison beaucoup d'atouts.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : Goudronnage placette tt payé
  • Travaux à prévoir : Double vitrage en R+1. Enlever Moquette dans les chambres.
  • Charges / mois : 4,2 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 4,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2022
Bien proposé par Rodolphe malet EI, agent commercial (RSAC 905219333)

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